小規模宅地の特例適用で、新しい判決！！！【相続税 節税対策】
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相続税額を計算するときに、いわゆる『小規模宅地の特例』
という計算方法があります。
これは、ある特定の不動産を低く評価することによって
不動産全体の評価を低くし、その結果相続税額を少なく
計算する方法です。
相続税額を少なく計算するためのひとつの方法なので
当然その要件は厳しいものです。
その計算方法が認められるとどの程度不動産の評価が
低くなるかというと、80％減の場合と50％減の場合があります。
例えば、夫婦で同居していた夫名義の自宅の場合で、
夫が先にお亡くなりになって、妻がその自宅を相続する場合
自宅不動産（土地）の評価額は、80％評価減となります。
（ただし、一定の面積制限がありますが。）
路線価評価対象の不動産で、路線価の高い場所であれば
その節税効果は、場合によっては2000万円以上の節税効果
となります。
で、今回静岡地裁での判決の対象となったのは
『青空駐車場』です。
お亡くなりになった方が、経営していた『青空駐車場』
に対して、遺族は事業用の不動産として『小規模宅地の特例』
を適用した申告をしたようですが、税務当局から否認され
裁判になっていたようです。
静岡地裁の判決内容は、
『地面に駐車位置を示すだけのロープが敷設され、看板が設置
されているだけでは、不動産貸付業の事業用の土地としては
認められない』という内容でした。
『小規模宅地』の適用に当たっては、
充分に注意が必要なようです。
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【編集後記】
とうとう私の地元神戸で新型インフルエンザの感染者
が発見されました。
しかも、感染者の通う学校は私の自宅からも事務所からも
近い場所にあります。
昨日の報道の直後、店頭からマスクはなくなりました。
また、今日は雨の日曜日なのに地下街の人通りは
異常なほどすくなかったです。
この騒ぎはいつまで続くんでしょうか。。。。。。
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