神戸の税理士近江清秀の法人税・所得税・相続税に関する最新情報と節税に役立つBlog（中小企業の中国・アジア進出を支援します)

相続で寄附すると相続税はどうなるの？【相続税 節税対策】

相続で寄附すると相続税はどうなるの？【相続税　節税対策】

【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】

相続により取得した財産を、お亡くなりになった方の遺言に
基いて寄附した場合、相続税にどのような影響があるのでしょうか。

例えば、財産総額10億円のＡさんがなくなられた場合。
法定相続人は、長男のＢさんだけでした。
遺言書により、相続財産10億円のうち5億円を
特定の公益を目的とする法人（公益法人）に寄附することになりました。

この場合、公益法人に寄附する5億円は相続税の計算上は
相続財産から除外されます。
（ただし、相続税の申告書には記載する必要があります。）

従いまして、10億－5億＝5億円が相続税の計算対象となり
法定相続人が1人の場合には、相続税額は1億7300万円となります

仮に、Ａさんが公益法人に寄附せずに10億円全額をＢさんが
相続財産として取得した場合の相続税額は、4億2300万円です。

今回のポイントは、寄附する先です
厳密な定義をご紹介させていただくために
国税庁の下記ＵＲＬをご覧ください

http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4141.htm

相続税の特例の対象となる寄附の定義がわかりやすく
記載されています。

将来寄附をお考えの方は、寄附する先を
インターネット等で調べると、この特例の適用を受けることが
できる法人であるかどうかの情報を確認できます。

例えば、下記ＵＲＬをご覧ください
http://www.kotsuiji.or.jp/donation/tax.htm
財団法人交通遺児育成基金の場合

http://www.msf.or.jp/donate/substruction.html
国境なき医師団日本の場合

□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
【神戸の税理士が毎週配信している法人税・所得税・
　相続税に関する、最新情報と節税に役立つメルマガ】

　近江清秀公認会計士税理士事務所のURL
  http://www.marlconsulting.com/
　ALLABOUT　PROFILEのURL
　http://profile.allabout.co.jp/pf/oumi
  神戸の税理士　近江清秀のBLOG
　http://marlconsulting.typepad.jp/
　相続名義変更アドバイザー税理士のＨＰ
　http://fpstation.souzoku-zeirishi.com/
　中央三井信託銀行のリバースモーゲージのHP
　http://www.chuomitsui.co.jp/person/p_03/p_03_re.html
□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
【編集後記】
平成25年11月末までに、既存の公益法人は公益法人として存続
できるかどうか、申請して認可を受けなければなりません。
しかし、多くの公益法人は対応が遅すぎるようです。
都道府県の担当者も、25年に間に合わないという危機感を
感じているようです。現実的には、今年中に申請して
おかないと間に合わないかもしれないそうです。
□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
  中央三井信託銀行のリバースモーゲージのHP
　http://www.chuomitsui.co.jp/person/p_03/p_03_re.html

　STUDIO TOKYO.COMのHP
　http://studio-tokyo.com/

上場株式等の配当と譲渡損失の損益通算【所得税 節税対策】

上場株式等の配当と譲渡損失の損益通算【所得税　節税対策】

【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】

平成21年分の所得税確定申告が終わってホッとしているところですが
平成22年1月からは、源泉徴収ありの特定口座内で、上場株式の配当と
譲渡損失が損益通算することが可能になりました。

すでに、源泉徴収ありの特定口座を開設していらっしゃる方でも
一定の手続きをする必要があります

特定口座を開設している金融機関で
・上場株式配当等の受領委任契約を締結
・源泉徴収選択口座内配当等受入開始届出書の提出

を行う必要があるようです。

3月決算の企業が多いので、3月末までにこれらの手続きを済ませて
おかなければならないようです。

さらに、上場株式等の配当基準日までに配当金の受取方法について
「株式数比例配分方式」を選択する必要があるようです。

上記すべての手続きを行えば、上場株式の配当金と譲渡損失の
損益通算が、源泉徴収ありの特定口座内部で行われます

ただし、譲渡損失を翌年以降3年間繰越す場合や、他の証券会社
の源泉徴収ありの特定口座との損益通算する場合には、

今まで通り確定申告する必要があります。
ご注意ください

□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
【神戸の税理士が毎週配信している法人税・所得税・
　相続税に関する、最新情報と節税に役立つメルマガ】

　近江清秀公認会計士税理士事務所のURL
  http://www.marlconsulting.com/
　ALLABOUT　PROFILEのURL
　http://profile.allabout.co.jp/pf/oumi
  神戸の税理士　近江清秀のBLOG
　http://marlconsulting.typepad.jp/
　相続名義変更アドバイザー税理士のＨＰ
　http://fpstation.souzoku-zeirishi.com/
　中央三井信託銀行のリバースモーゲージのHP
　http://www.chuomitsui.co.jp/person/p_03/p_03_re.html
□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
【編集後記】
 
今年もやっと確定申告が終了しました。
現状の税制でも確定申告時期は、かなり忙しいのに
民主党の考えている「給付付き税額控除制度」は、正しく
運用するには全国民が確定申告をしなければなりません。
「こども手当」も十分に検討されないまま可決される見込みです。
ばらまきの制度ばかりを増やしても効果はないと思いますが。

□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
  中央三井信託銀行のリバースモーゲージのHP
　http://www.chuomitsui.co.jp/person/p_03/p_03_re.html

　STUDIO TOKYO.COMのHP
　http://studio-tokyo.com/

居住用財産の買換え特例に2億円以下の制限！！！【所得税 節税対策】

居住用財産の買換え特例に2億円以下の制限！！！【所得税　節税対策】

【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】

平成22年度の税制改正の中で、所得税の節税対策に大きな影響を与える
改正がありますので紹介させていただきます。

「特定居住用財産の買換え特例」という制度が従来からあります。
内容は、以下の通りです

・一定の要件のもと
・売却する年の1月1日で所有期間が10年を超えていて
・なおかつ10年以上居住していた不動産を売却した場合で

・売却する年の前の年の1月1日から売却した年の12月31日までに
　居住用の買換え不動産を取得して、
・なおかつ、売却した翌年の12月31日までに居住する見込みのある場合

当初住んでいた自宅の売却時に発生する売却益については
課税を繰延べる（ひとまず節税できます）制度のことです。

この制度は、特に相続で取得した土地等に住んでらっしゃった場合
あるいは、不動産価格の高い地域に長期間住んでいらっしゃった場合に
効果的な節税対策です。

しかし、今回の税制改正でこの「特定居住用不動産の買換え特例」に
一定の金額制限が設けられることになりました。

その金額制限は、2億円です。
つまり、売却した自宅不動産の価格の上限が2億円ということです。

ここで注意ですが、この2億円の譲渡価格制限が設けられることによって
不動産の売却を2年間にまたがって取引することも考えられることから
2億円の金額制限を2年間の合計金額とすることに決まっているようです。

例えば、平成21年に自宅の一部を6000万円で売却し22年度に残りの自宅を
1億6000万円で売却し、その後に買換え不動産を取得するような事例では
自宅売却価格が2年間で2億円を超えるため、特例適用対象外となります。

ご自宅売却に関する税務は、複雑ですので事前に綿密な
節税対策を検討しておく必要があるようです。

□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
【神戸の税理士が毎週配信している法人税・所得税・
　相続税に関する、最新情報と節税に役立つメルマガ】

　近江清秀公認会計士税理士事務所のURL
  http://www.marlconsulting.com/
　ALLABOUT　PROFILEのURL
　http://profile.allabout.co.jp/pf/oumi
  神戸の税理士　近江清秀のBLOG
　http://marlconsulting.typepad.jp/
　相続名義変更アドバイザー税理士のＨＰ
　http://fpstation.souzoku-zeirishi.com/
　中央三井信託銀行のリバースモーゲージのHP
　http://www.chuomitsui.co.jp/person/p_03/p_03_re.html
□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
【編集後記】
東京マラソンの報道を見て、来年走る決意を固めました。
その翌日から、早朝の散歩から始めてみましたが。。。
いつまで続くでしょうか。
□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
  所得税確定申告書類を作成できる国税庁のＨＰ
　https://www.keisan.nta.go.jp/h21/ta_top.htm
  アースマラソンHP
　http://www.earth-marathon.com/
  民主党マニフェストのHP
  http://www.dpj.or.jp/special/manifesto2009/index.html
  中央三井信託銀行のリバースモーゲージのHP
　http://www.chuomitsui.co.jp/person/p_03/p_03_re.html
　東京都心でスタジオを探すなら
　http://studio-tokyo.com/

相続税法24条改正でご注意を！！【相続税 節税対策】

相続税法24条改正でご注意を！！【相続税　節税対策】

【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】

平成22年度税法改正で、相続税法24条の大改正が行われることは
既にこのメルマガでご案内させていただいたとおりです。

その改正の内容と適用に当たって若干間違いやすいので
再度、解説をさせていただきます。

改正の内容は、以下の通り

給付事由が発生している場合
１．解約返戻金相当額
２．一時金相当額
３．予定利率等を基に算出した金額
上記1～3のうちいずれか高い金額で評価します

給付事由が発生していない場合
原則として、解約返戻金相当額で評価します。

そこで、誰もが考えるのが
現行の低い評価額が適用できるパターンですが

給付事由が発生している場合で考えると
平成22年3月末までに契約し
平成23年3月末までに給付事由が発生し
平成23年3月末までに相続・遺贈・贈与が発生すること

上記3つの条件すべてを満たさなければなりません。

3月末までに駆け込みで保険契約を検討中の方は
給付開始日にご注意ください。

うまく贈与を使うとまだ節税プランとしては使える
可能性はあります。

□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
【神戸の税理士が毎週配信している法人税・所得税・
　相続税に関する、最新情報と節税に役立つメルマガ】

　近江清秀公認会計士税理士事務所のURL
  http://www.marlconsulting.com/
　ALLABOUT　PROFILEのURL
　http://profile.allabout.co.jp/pf/oumi
  神戸の税理士　近江清秀のBLOG
　http://marlconsulting.typepad.jp/
　相続名義変更アドバイザー税理士のＨＰ
　http://fpstation.souzoku-zeirishi.com/
　中央三井信託銀行のリバースモーゲージのHP
　http://www.chuomitsui.co.jp/person/p_03/p_03_re.html
□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
【編集後記】
いよいよ明日東京マラソンです。本当は明日走る予定
（つもり）だったのですが。。。
80キロを超えてしまって、それどころではありません。。。
□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
  所得税確定申告書類を作成できる国税庁のＨＰ
　https://www.keisan.nta.go.jp/h21/ta_top.htm
  東京マラソンHP
　http://www.tokyo42195.org/
  アースマラソンHP
　http://www.earth-marathon.com/
  民主党マニフェストのHP
  http://www.dpj.or.jp/special/manifesto2009/index.html
  中央三井信託銀行のリバースモーゲージのHP
　http://www.chuomitsui.co.jp/person/p_03/p_03_re.html

エコカー補助金と確定申告【所得税税 節税対策】

エコカー補助金と確定申告【所得税税　節税対策】

【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】

エコカー補助金については、なんとなくご存知だと思いますが
今回の所得税確定申告に関連した減価償却費の計算については
かなり、複雑になっているので注意が必要です

事業用のクルマをエコカー補助金を申請して購入した方は
ご注意ください。

まず、エコカー補助金は自らが申請しないその後入金されるので
平成21年中に対象となる自動車を購入した方でも
21年中にエコカー補助金が振込まれなかった方々がたくさん
いらっしゃると思います。

まず、21年中にエコカー補助金の入金のあった方は
自動車の購入価格からエコカー補助金の金額を差引した
残高が、事業用車両の取得費となり減価償却の基礎となる
価格になります。

次に、21年中に対象車を購入したのに補助金が22年になってから
振込まれる方は

例えば（定額法　20％を前提とすると）、
200万円の自動車を購入して、25万円の補助金の申請を
した場合

平成21年度は
減価償却費　40万円を計上します

そして実際に入金のあった22年度では
（200-40）×25÷200＝20
この金額が、前期末未償却残高から控除する補助金額です
つまり、平成22年度の減価償却は

（200-25）×0.2＝35⇒（前期の40より減額しています）
　25-20＝5　⇒（これが雑収入に計上する補助金です）

伝票処理は

預金25　 　 / 車両　 25
車両5　　    / 雑収入  5
減価償却費　35　/ 車両　 35

となります。
考え方は法人も同じです。

決算時には、ご注意ください

□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
【神戸の税理士が毎週配信している法人税・所得税・
　相続税に関する、最新情報と節税に役立つメルマガ】

　近江清秀公認会計士税理士事務所のURL
  http://www.marlconsulting.com/
　ALLABOUT　PROFILEのURL
　http://profile.allabout.co.jp/pf/oumi
  神戸の税理士　近江清秀のBLOG
　http://marlconsulting.typepad.jp/
　相続名義変更アドバイザー税理士のＨＰ
　http://fpstation.souzoku-zeirishi.com/
　中央三井信託銀行のリバースモーゲージのHP
　http://www.chuomitsui.co.jp/person/p_03/p_03_re.html
□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
【編集後記】
とうとう。。。靴下をはくのもつらいくらいに
太りました。。。
□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
  所得税確定申告書類を作成できる国税庁のＨＰ
　https://www.keisan.nta.go.jp/h21/ta_top.htm
  東京マラソンHP
　http://www.tokyo42195.org/
  アースマラソンHP
　http://www.earth-marathon.com/
  民主党マニフェストのHP
  http://www.dpj.or.jp/special/manifesto2009/index.html
  中央三井信託銀行のリバースモーゲージのHP
　http://www.chuomitsui.co.jp/person/p_03/p_03_re.html

グループ法人税制の適用で注意が必要です【法人税 節税対策】

グループ法人税制の適用で注意が必要です【法人税　節税対策】

【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】

平成22年の税制改正のポイントの一つにグループ法人税制が
あります。

ポイントの一つは、連結納税は任意ですがこのグループ法人税制は
強制適用であるということです。

そしてその内容は、、
『100％資本関係にある法人を一つの法人ととらえて課税する』
です。

グループ法人税制のポイントの二つ目は、

『平成22年4月1日以降開始する事業年度から、資本金5億円以上の
法人と直列の関係にある100％子・孫会社等』

に対しては、一般的な中小企業に適用される
『中小企業の特例』が適用できなくなります。

改正趣旨は、もともと中小企業の特例は、零細企業の乏しい
資金調達力を補う役割を果たすため、大企業の100％子会社にまで
適用することは不適切であるという考え方です。

さて、ここで留意すべき点は
資本金5億円の基準ですが、親会社が外国の法人（外資系企業）
であっても適用されます。

つまり、外国法人の資本金に相当する金額を子会社の事業年度末
為替レートで換算して5億円を超える場合、このグループ税制が
適用されることになると考えられます。

グループ法人税制のポイントの三つ目は、
1月11日のメルマガで既にご紹介させていただいていますので
下記URLでご確認ください

http://profile.allabout.co.jp/pf/oumi/column/detail/64826

グループ全体で資産の効率的な活用が促進されると
考えられます。

□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
【神戸の税理士が毎週配信している法人税・所得税・
　相続税に関する、最新情報と節税に役立つメルマガ】

　近江清秀公認会計士税理士事務所のURL
  http://www.marlconsulting.com/
　ALLABOUT　PROFILEのURL
　http://profile.allabout.co.jp/pf/oumi
  神戸の税理士　近江清秀のBLOG
　http://marlconsulting.typepad.jp/
　相続名義変更アドバイザー税理士のＨＰ
　http://fpstation.souzoku-zeirishi.com/
　中央三井信託銀行のリバースモーゲージのHP
　http://www.chuomitsui.co.jp/person/p_03/p_03_re.html
□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
【編集後記】
 先週のメルマガ以降でALLABOUTに書込みしたコメントは
１．上場企業配当の確定申告時の留意点
http://profile.allabout.co.jp/pf/oumi/column/detail/66110

２．不動産賃貸業のちょっとした節税対策
http://profile.allabout.co.jp/pf/oumi/column/detail/66245

の2項目です。確定申告時期ですので是非ご覧ください。
□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
  所得税確定申告書類を作成できる国税庁のＨＰ
　https://www.keisan.nta.go.jp/h21/ta_top.htm
  東京マラソンHP
　http://www.tokyo42195.org/
  アースマラソンHP
　http://www.earth-marathon.com/
  民主党マニフェストのHP
  http://www.dpj.or.jp/special/manifesto2009/index.html
  中央三井信託銀行のリバースモーゲージのHP
　http://www.chuomitsui.co.jp/person/p_03/p_03_re.html

不動産賃貸業のちょっとした節税対策【所得税 確定申告情報 節税対策】

不動産賃貸業のちょっとした節税対策【所得税　確定申告情報　節税対策】

【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】

今日は、不動産賃貸業のちょっとした節税対策を
ご紹介させていただきます。

先日とある確定申告相談会に出席していて気付いたことですが
相続税対策のために、賃貸アパート経営を始めた方がいらっしゃいました。

『賃貸アパートを平成21年に建築したんだけど
減価償却がわからないから。。。』

と、いうご相談でした。

『建物は、鉄骨造りだから27年でいいでしょうか？』
この方は、建物の建築価格8000万円の全額を建物で減価償却しようと
していました。

ところが、この建物の工事明細を紐解くと
空調設備、衛生設備、給排水設備、その他にも建物附属設備として
減価償却できる項目が多くありました。

これらの建物附属設備が仮に耐用年数15年とすると、
明らかに減価償却費の計上額が増加し所得税の節税になります

そして留保できた資金を15年後のリフォーム資金に充当する
ことが出来ます。

このように、不動産賃貸業の決算書は
建築初年度の減価償却の計上をできるだけ細かく
正しく行うかどうかで、長期的に資金繰りに影響します。

ご注意ください

□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
【神戸の税理士が毎週配信している法人税・所得税・
　相続税に関する、最新情報と節税に役立つメルマガ】

　近江清秀公認会計士税理士事務所のURL
  http://www.marlconsulting.com/
　ALLABOUT　PROFILEのURL
　http://profile.allabout.co.jp/pf/oumi
  神戸の税理士　近江清秀のBLOG
　http://marlconsulting.typepad.jp/
　相続名義変更アドバイザー税理士のＨＰ
　http://fpstation.souzoku-zeirishi.com/
　中央三井信託銀行のリバースモーゲージのHP
　http://www.chuomitsui.co.jp/person/p_03/p_03_re.html
□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
【編集後記】
　ダイエットのネタを楽しみにして頂いている
　ようですが、

　この時期は確定申告で忙しく、ストレス食い
　のため、増量中です。。。
□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
  所得税確定申告書類を作成できる国税庁のＨＰ
　https://www.keisan.nta.go.jp/h21/ta_top.htm
  東京マラソンHP
　http://www.tokyo42195.org/
  アースマラソンHP
　http://www.earth-marathon.com/
  民主党マニフェストのHP
  http://www.dpj.or.jp/special/manifesto2009/index.html
  中央三井信託銀行のリバースモーゲージのHP
　http://www.chuomitsui.co.jp/person/p_03/p_03_re.html

上場企業配当の確定申告時の留意点 【所得税 確定申告情報 節税対策】

上場企業配当の確定申告時の留意点　【所得税　確定申告情報　節税対策】

【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】

　今回の確定申告から（平成21年度分）上場企業の株式の配当については
１．確定申告しない
２．総合課税で確定申告する
３．申告分離で確定申告する

の３つの方法から任意で選択できます
ただし、このうちどの方法を選択するのかによって

配当控除
譲渡損失との損益通算
扶養控除
借入金利子

などの扱いが異なります。
これらの関係をわかりやすく表形式でまとめている
国税庁のHPをご紹介させていただきますので
上場企業の株式配当の確定申告を検討される方は
参考にご覧ください

http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1331.htm

なお、２，３の方法を選択した場合には
「上場株式配当等の支払に関する通知書」
を確定申告書に添付しなければなりません。

□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
【神戸の税理士が毎週配信している法人税・所得税・
　相続税に関する、最新情報と節税に役立つメルマガ】

　近江清秀公認会計士税理士事務所のURL
  http://www.marlconsulting.com/
　ALLABOUT　PROFILEのURL
　http://profile.allabout.co.jp/pf/oumi
  神戸の税理士　近江清秀のBLOG
　http://marlconsulting.typepad.jp/
　相続名義変更アドバイザー税理士のＨＰ
　http://fpstation.souzoku-zeirishi.com/
　中央三井信託銀行のリバースモーゲージのHP
　http://www.chuomitsui.co.jp/person/p_03/p_03_re.html
□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
【編集後記】
　次回のネタは、。。。
　不動産所得の確定申告に関連して
　節税ネタをひとつ後紹介させていただきます
□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
  所得税確定申告書類を作成できる国税庁のＨＰ
　https://www.keisan.nta.go.jp/h21/ta_top.htm
  東京マラソンHP
　http://www.tokyo42195.org/
  アースマラソンHP
　http://www.earth-marathon.com/
  民主党マニフェストのHP
  http://www.dpj.or.jp/special/manifesto2009/index.html
  中央三井信託銀行のリバースモーゲージのHP
　http://www.chuomitsui.co.jp/person/p_03/p_03_re.html

ポイントバブルの崩壊 【企業経営全般】

ポイントバブルの崩壊　【企業経営全般】

【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】

今週の日経ビジネスに興味深い記事がありましたので
簡単に紹介をさせた頂きます

実は、私は陸マイラー（おかまいらー）です。
（飛行機に乗らずに、JAL・ANAのマイレージをためること）

今回のJAL破綻は、今まで蓄積してきたマイルが無効になるのでは
ないか。。。と少し心配しましたが、今後の継続するという
発表でした。

飛行機にも乗っていないのに、マイルが溜まること自体が
おかしいと常々考えていました。

野村総合研究所の予測によると２００９年度の各種ポイント・
マイレージの発行額は、少なく見積もっても７９００億円。
政府のエコポイント２９００億円分を加えると、１兆円を超える
そうです。

JALのマイレージ発行額は、４００億円以上だそうです。
JAL以外にも、マイルあるいはポイントの発行額が会社の
財務状況に悪影響を及ぼしているケースは多いようです。

更に悪いことに、２０１５年から２０１６年をめどに導入される
予定のIFARS（国際財務報告基準）によって、上場企業の決算書は
激変します

IFARSに基づくと、ポイント（マイレージ）発行に相当する金額を
売上額から除外して負債に計上することになります。

ポイント（マイレージ）が実際に利用されるか、有効期限を
迎えた時点で初めて負債が相殺されます。

例えば、ビックカメラの２００９年８月期の売上高５８９０億円
の８％つまり４７０億円分のポイントが発行されているので

IFRSに基づく決算書では、４７０億円の売上高が減額されて
負債に計上されることになります。

IFRSの導入を目前に控えて、ポイント（マイレージ）の発行に
大きな変化があると予想されますので、ご注意ください

□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
【神戸の税理士が毎週配信している法人税・所得税・
　相続税に関する、最新情報と節税に役立つメルマガ】

　近江清秀公認会計士税理士事務所のURL
  http://www.marlconsulting.com/
　ALLABOUT　PROFILEのURL
　http://profile.allabout.co.jp/pf/oumi
  神戸の税理士　近江清秀のBLOG
　http://marlconsulting.typepad.jp/
　相続名義変更アドバイザー税理士のＨＰ
　http://fpstation.souzoku-zeirishi.com/
　中央三井信託銀行のリバースモーゲージのHP
　http://www.chuomitsui.co.jp/person/p_03/p_03_re.html
□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
【編集後記】
　確定申告シーズンに入りました。
　不明点は、お気軽にお問い合わせください
□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
  所得税確定申告書類を作成できる国税庁のＨＰ
　https://www.keisan.nta.go.jp/h21/ta_top.htm
  東京マラソンHP
　http://www.tokyo42195.org/
  アースマラソンHP
　http://www.earth-marathon.com/
  民主党マニフェストのHP
  http://www.dpj.or.jp/special/manifesto2009/index.html
  中央三井信託銀行のリバースモーゲージのHP
　http://www.chuomitsui.co.jp/person/p_03/p_03_re.html

相続税法の平成22年度改正の復習 【相続税 節税対策】

相続税法の平成22年度改正の復習　【相続税　節税対策】

【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】

既に、このメルマガでご紹介させていただきましたが
相続税法の22年度改正で重要なポイントがあります。

お亡くなりになった方名義の不動産（土地）の評価額が
減額されるという特例の適用要件が厳しくなります。

この要件変更は、22年4月1日以降の相続税の計算から
適用されますのでご注意ください

１．お亡くなりになった方が、居住用・事業用に利用していた
土地を、相続人が申告期限まで（お亡くなりになってから10ヶ月）
居住・事業を継続しない場合に、50％評価減の適用が出来なくなります。

現状の税法は、法定相続人が相続した場合申告期限までに
土地を売却しても50％の評価減の特例が使えていました。
今回の改正で特例が使えなくなるので、場合によっては納税資金にも
影響があるかもしれません

２．お亡くなりになった方のご自宅（土地）を同居している
相続人が相続した場合で、同居していない相続人と共有相続した場合
には、80％評価減の適用は同居している相続人だけの適用になります

これは、ダメージが大きいです。これをうまく使って分割時に
節税プランを考える場合があったはずです。これも増税に直結するので
納税資金の準備に影響がありそうです

３．お亡くなりになった方のご自宅建物が居住用と貸付用に分かれて
いる場合、ご自宅の土地の評価額は利用目的に按分計算したうえで
ご自宅部分のみに80％の評価減適用となります。

これは、事例としてはあまり多くないかもしれませんが
実際に適用されるとなると路線価が高い地域の相続では
インパクトが大きいと考えられます

実際に、相続が身近に発生しないとこの特例の適用要件は
理解しにくい方が多いかもしれませんが、

今回の改正は、確実に相続税の増税につながります。

既に相続税対策が済んでいるとお考えの方は
今回の税法改正の影響を試算することを是非お勧めします。

また、今後相続税対策をご検討の方々はこの改正を
織込んだ対策をじっくりとご検討ください

□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
【神戸の税理士が毎週配信している法人税・所得税・
　相続税に関する、最新情報と節税に役立つメルマガ】

　近江清秀公認会計士税理士事務所のURL
  http://www.marlconsulting.com/
　ALLABOUT　PROFILEのURL
　http://profile.allabout.co.jp/pf/oumi
  神戸の税理士　近江清秀のBLOG
　http://marlconsulting.typepad.jp/
　相続名義変更アドバイザー税理士のＨＰ
　http://fpstation.souzoku-zeirishi.com/
　中央三井信託銀行のリバースモーゲージのHP
　http://www.chuomitsui.co.jp/person/p_03/p_03_re.html
□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
【編集後記】
　1月中は毎日携帯電話の万歩計機能をONにしていました
　4日から昨日までの27日間の平均は8,610歩でした。
　あきらかに、運動量が少ないことが立証されました。
　さて、次は何をしましょうか。。。
□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
  所得税確定申告書類を作成できる国税庁のＨＰ
　https://www.keisan.nta.go.jp/h21/ta_top.htm
  東京マラソンHP
　http://www.tokyo42195.org/
  アースマラソンHP
　http://www.earth-marathon.com/
  民主党マニフェストのHP
  http://www.dpj.or.jp/special/manifesto2009/index.html
  中央三井信託銀行のリバースモーゲージのHP
　http://www.chuomitsui.co.jp/person/p_03/p_03_re.html